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Le Particulier
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Accompagner la perte d'autonomie
Le Particulier Editions
- Le particulier
- Les Indispensables
- 9 Juin 2022
- 9782357313231
- Un ouvrage complet. Tous les aspects de la dépendance y sont envisagés : de la simple protection juridique de la personne en perte d'autonomie à l'organisation de sa vie à domicile ou en établissement.
- Un ouvrage pratique qui détaille la palette des aides et services dont peut bénéficier la personne dépendante.
- Une information claire pour accompagner le lecteur dans toutes les démarches concernant la prise en charge d'une personne dépendante.
- Un ouvrage à jour des dernières évolutions législatives : Cesu +, prélèvement à la source pour l'emploi d'un salarié à domicile, aides fiscales pour les travaux à domicile, nouveaux montants des aides financières... -
Calcul et paiement de l'impôt sur le revenu
Le Particulier Editions
- Le particulier
- Argent / Placement
- 5 Mai 2022
- 9782357313224
Votre déclaration de revenus permet de calculer votre impôt définitif, de régulariser vos prélèvements à la source, d'imputer vos avantages fiscaux et de calculer votre nouveau taux de prélèvement. Pas toujours simple de prendre la bonne décision.
Avec ce guide, vous saurez exactement comment est calculé votre impôt et à quoi correspondent les prélèvements effectués tout au long de l'année. Parce qu'avec le prélèvement à la source, votre impôt s'adapte en temps réel à tout changement de situation. Le plus souvent sur demande de votre part. Que vous soyez salarié, retraité, travailleur indépendant ou bailleur, découvrez comment agir sur votre taux ou modifier vos prélèvements au mieux de vos intérêts. Toutes les situations sont traitées en détail et illustrées de nombreux exemples, pour vous aider à chaque fois qu'une décision s'impose concernant le paiement et la modulation de votre impôt.
Cette nouvelle édition s'enrichit d'un chapitre sur le contrôle fiscal avec tous nos conseils pour bien répondre à toute demande de l'administration fiscale. -
Un des seuls ouvrages à la portée des particuliers sur le sujet.
Régime de vente spécifique, il nécessite le recours à un professionnel spécialisé (notaire, par exemple) pour le calcul de la rente notamment.
- Une information claire et pratique pour permettre au vendeur et à l'acquéreur de décrypter les subtilités de ce type de vente et ainsi dialoguer en toute confiance avec les professionnels.
- Un ouvrage à jour qui fait le point sur l'ensemble des questions qui peuvent se poser dans le cadre de ce type de vente : clauses à prévoir dans le contrat, montant de la rente, garanties de paiement pour le vendeur, prise en charge de l'entretien et des réparations du logement, revalorisation de la rente, fin du viager...
- Egalement le point sur les nouvelles formes de viager mutualisé ;
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La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent outil pour gérer et transmettre des biens immobiliers, dès lors que sa création s'inscrit dans le cadre d'une stratégie réfléchie. De nombreuses SCI sont notamment créées entre époux ou concubins ou entre parents et enfants afin d'optimiser la gestion d'un patrimoine familial. La SCI peut aussi permettre à un entrepreneur de mettre ses biens per-sonnels à l'abri de ses créanciers professionnels.
Pourquoi créer une SCI ? Quels sont les pièges à éviter ? Qui peut être associé ? Comment constituer le capital ? Quelles sont les formalités à respecter ? Comment gérer une SCI ? Quelle est la fiscalité applicable ? Comment sortir d'une SCI ?
Cette nouvelle édition vous présente un panorama complet des nombreuses possibilités offertes par la SCI. Il répond à toutes vos questions et vous éclaire de façon détaillée sur chaque étape de la vie de la société.
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Acheter ou vendre votre logement
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 10 Juin 2021
- 9782357313071
De la petite-annonce à la signature de l'acte notarié, en passant par l'évaluation du bien, le rôle de l'agent immobilier, les diagnostics obligatoires, la signature de la promesse de vente, les particularités de l'achat en copropriété ou de la vente en viager... Concrétisez votre projet de vente ou d'achat immobilier sans commettre de faux-pas.
Comment évaluer son bien au juste prix ? Peut-on acheter ou vendre sans intermédiaire ? Quels documents et renseignements faut-il réunir pour informer l'acheteur ? Faut-il signer un mandat de vente simple ou exclusif ? À quoi sert l'avant-contrat ? Comment est-calculée la plus-values immobilière ? Quelles sont les particularités de l'achat en copropriété ? Faut-il acheter ou vendre en viager ?...
Vendeur ou acheteur, cette nouvelle édition 2021 vous donnera les clefs pour comprendre et maitriser chaque étape de l'opération.
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Devenir conseiller syndical de copropriété
Collectif Groupe Revue Fiduciaire
- Le particulier
- 12 Août 2021
- 9782357313118
- Le seul ouvrage sur le marché spécialement consacré aux missions du conseil syndical de copropriété.- Un ouvrage à jour des dernière nouveautés législatives ,qui répond, de façon claire et précise, aux questions que peuvent se poser les futurs conseillers syndicaux de copropriété.- Pour plus d'efficacité, l'ouvrage contient en annexe : les textes de loi, un modèle de contrat de syndic type et le rappel des règles de majorité en copropriété avec des exemples de calcul.
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Le prélèvement à la source ; toutes les situations passées au crible
Collectif
- Le particulier
- 2 Juillet 2020
- 9782357312753
Salarié, retraité, travailleur indépendant ou bailleur, vous saurez exactement comment agir sur votre taux ou vos prélèvements au mieux de vos intérêts. Toutes les situations sont traitées en détail, pour prendre la bonne décision concernant le paiement de votre impôt.
> Un guide pratique sous forme de questions-réponses ;
> Des explications détaillées et de nombreux exemples ;
> A jour des dernières évolutions issues de la loi de finances pour 2020 ;
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Investir en Bourse permet, aujourd'hui, d'obtenir un rendement supérieur à l'inflation et peut s'avérer être une stratégie de placement intéressante en 2021. Ce placement impose, toutefois, de connaître le fonctionnement et la logique des marchés financiers. Ce guide vous donne la marche à suivre pour vos premiers pas en Bourse.
En quoi la Bourse est-elle utile ? Quels sont les différents marchés ? Avec quelle somme démarrer en Bourse ? Comment sélectionner les actions pour constituer son portefeuille ? Peut-on se lancer seul ? Comment fait-on pour acheter ou vendre des actions ?...
Cet ouvrage vous aide à bien comprendre les rouages de la Bourse afin d'investir selon des méthodes qui ont fait leur preuve et adaptées à votre profil. Avec un seul objectif : faire fructifier votre épargne. Cette nouvelle édition s'enrichit d'un dossier consacré aux arnaques financières afin de vous en protéger et analyse les bonnes stratégies à adopter face à la crise sanitaire.
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Automobilistes conservez votre permis ; le guide pratique
Collectif
- Le particulier
- 7 Juin 2018
- 9782357312135
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Un ouvrage complet, à jour des dernières nouveautés législatives, pour comprendre le déroulement de l'assemblée générale et les mécanismes de la prise de décision. Ce guide indispensable et très pratique est à destination des conseils syndicaux, des syndics bénévoles et des simples copropriétaires. Qui convoque l'assemblée générale ? Comment sont votés les travaux ? Quelles sont les charges à payer ? Quel est le rôle du syndic ? Comment sont fixés ses honoraires ? Quels sont les pouvoirs du conseil syndical ? Qui peut contester une décision d'assemblée générale ?... Cet ouvrage décrit pas-à-pas la préparation, le déroulement et les suites de l'assemblée générale. En outre de nombreuses questions concernant le fonctionnement de la copropriété y sont passées en revue de manière claire et pratique. Chaque copropriétaire dispose ainsi à portée de main d'un aide-mémoire lui permettant de vérifier à tout moment la régularité du déroulement de l'AG.
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Gérer un bail commercial ou professionnel
Le Particulier Editi
- Le particulier
- Les Indispensables
- 9 Juillet 2020
- 9782357312838
Le statut des baux commerciaux est très encadré par la loi. Il assure au locataire, exploitant d'un fonds de commerce, une grande stabilité. Notamment en raison du droit au renouvellement du bail. Durée de la location, fixation du loyer, renouvellement ou résiliation du bail... Il importe de bien connaître les règles applicables pour éviter les litiges.
Plus souple que le bail commercial, le bail professionnel, auquel sont soumis les professionnels libéraux, doit cependant être rédigé avec tout autant de soin.
Cette nouvelle édition, à jour des dernières nouveautés législatives et enrichie de nombreuses jurisprudences, répond à toutes les questions que peuvent se poser bailleurs et locataires que l'on soit dans le cadre d'un bail commercial ou d'un bail professionnel.
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Créer et gérer une association loi 1901
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 4 Octobre 2018
- 9782357312197
De plus en plus de français s'engagent dans la vie associative. Aujourd'hui, notre pays compte 1,3 millions d'associations, totalisant 23 millions d'adhérents. La plupart des associations sont de petites structures locales de bénévoles, principalement actives dans les domaines du sport, de la culture, des loisirs et de la défense des droits et des causes.
Rédigée dans un langage clair et accessible, cette nouvelle édition s'adresse à tous les futurs fondateurs et dirigeants d'une association.
Formalités administratives ; statuts de l'association ; règlement intérieur ; assemblées générales ; rôle des dirigeants et des collaborateurs bénévoles ou salariés ; activités autorisées ; ressources ; subventions ; règles comptables ; fiscalité ; responsabilité... De la création à la dissolution de l'association, tous les aspects de la vie associative sont décrits de façon approfondie.
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Organiser et voter les travaux de copropriété
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 2 Juillet 2020
- 9782357312777
Quels sont les rôles respectifs du syndic et du conseil syndical ? Quand faut-il faire intervenir un architecte, un maître d'oeuvre, un ingénieur thermicien ? Comment bien choisir les entreprises ? A quoi sert le fonds de travaux ? À quelles majorités les travaux sont-ils votés en assemblée générale ? Quels sont les prêts accessibles aux copropriétaires ? Existe-t-il des aides et subventions spécifiques ?
Trop souvent, les travaux de copropriété sont votés dans la précipitation. En réalité, ils devraient toujours être prévus longtemps à l'avance. Si tel est le cas, ils peuvent alors être réalisés dans les meilleures conditions, aussi bien techniques que financières. Pour atteindre cet objectif, il est essentiel que le conseil syndical joue un rôle actif aux côtés du syndic.
Cette nouvelle édition, à jour des dernières nouveautés législatives, répond de façon pratique à toutes les questions que ne manquent pas de se poser les copropriétaires et les conseillers syndicaux lorsque des travaux doivent être réalisés dans la copropriété.
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Après avoir été repoussé d'un an, le prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu entrera finalement en vigueur le lei janvier 2019. Cette importante réforme fiscale modifie le mode de paiement de l'impôt mais pas ses modalités de calcul. Elle supprime le décalage d'un an entre la perception des revenus et leur imposition. Comment est calculé le taux de prélèvement ? Peut-on masquer le taux de son foyer à son employeur ? Vais-je payer plus d'impôts si les revenus de mon conjoint sont plus importants que les miens ? Comment s'effectue le prélèvement pour les revenus fonciers ? Et pour les bénéfices professionnels ? Quels sont les revenus hors du champ du prélèvement à la source ? Comment sont imposés les revenus financiers ? Peut-on modifier ses prélèvements en cas de diminution de ses revenus ? Comment s'effectuera le remboursement des réductions et crédits d'impôt ? Les particuliers employeurs doivent-ils calculer eux-mêmes la retenue sur salaire de leurs employés ? Comment seront imposés Les prélèvements sociaux ? Faudra-t-il toujours remplir une déclaration de revenus ? Comment seront imposés les revenus de 2018 ? Ou'est-ce que l'année blanche fiscale ? Voici quelques-unes des nombreuses questions que se posent les contribuables.
Grâce à ce guide, vous saurez exactement comment fonctionne le prélèvement à la source et quelles sont les décisions à prendre pour anticiper au mieux les changements à venir. N'attendez-pas, vous avez jusqu'au 14 septembre 2018 pour exercer vos options pour 2019 !
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Vous, le maire, la commune ; comment faire valoir vos droits
Stéphane Menu
- Le particulier
- Les Indispensables
- 4 Juin 2020
- 9782357312807
En mars 2020, les Français éliront leurs conseillers municipaux. À l'occasion de ce rendez-vous important, ce nouvel ouvrage, illustré de nombreux exemples pratiques, décrypte l'organisation et le fonctionnement d'une commune et ses relations, parfois conflictuelles, avec ses habitants.
Puis-je assister aux réunions du conseil municipal ? Comment contester un arrêté municipal ? Qui est concerné par la taxe sur les logements vacants ? Comment vérifier le calcul de sa taxe foncière ? Faut-il une autorisation administrative pour refaire sa toiture ? Puis-je demander l'installation d'un ralentisseur dans ma rue ? La mairie peut-elle m'imposer un ravalement ? Peut-on s'adresser au maire pour faire cesser un bruit de voisinage ? Qui doit déneiger le trottoir devant chez moi ? La mairie peut-elle règlementer les horaires de tonte des jardins ? Une commune peut-t-elle imposer le stationnement payant pour les résidents dans leur propre rue ? Peut-on se marier ou se pacser dans n'importe quelle mairie ? Combien de fois par an peut-on participer à un vide-grenier ? Peut-on engager la responsabilité de la commune pour défaut d'entretien de la voirie ? La mairie peut-elle m'imposer de me raccorder au tout-à-l'égout ? Faut-il une autorisation pour louer donner son bien en location saisonnière ?...
Toutes ces questions, et bien d'autres encore, trouvent leurs réponses dans cet ouvrage.
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Retraite : état des lieux et réforme
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 31 Octobre 2019
- 9782357312593
La réforme de la retraite fait la Une de l'actualité. Et cette période d'incertitude est naturellement source d'inquiétude. Qui concernera-t-elle ? Qui seront les perdants ? Y aura-t-il des gagnants ? Le contenu du futur régime universel est toujours en cours d'élaboration. Mais d'ores et déjà des points semblent acquis.
Le nouveau régime ne vous concernera que si vous êtes né à compter de 1963. Si votre date de naissance est antérieure rien ne change. Les règles de calcul varient selon le régime dont vous relevez ou avez relevé. La première partie de cet ouvrage rappelle toutes les règles en vigueur.
Et si vous êtes né en 1963 ou après ? Le nombre d'années qu'il vous faudra travailler, l'âge auquel vous pourrez partir à la retraite sans abattement sont les thèmes de crispation majeure. La deuxième partie du guide dresse un état des lieux des leviers d'action dont dispose le gouvernement, de ce que l'on sait du futur régime universel et des étapes et du calendrier de la réforme en cours.
Cet ouvrage, conçu pour tous les futurs retraités, permet de "penser" et préparer sa retraite, de connaître ses droits et d'anticiper l'impact de la prochaine retraite universelle.
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Aider financièrement vos enfants
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 5 Mars 2020
- 9782357312760
Comme la plupart des parents, vous êtes désireux d'épauler vos enfants, voire vos petits-enfants, tout au long de leur vie. Qu'il s'agisse de financer leurs études, de les aider à se loger ou à démarrer une activité professionnelle, d'avantager un enfant handicapé, de donner des biens à vos descendants ou encore de leur permettre de faire face à un coup dur...
Du petit coup de pouce à la transmission de votre patrimoine, les outils ne manquent pas pour les aider tout en respectant l'équilibre entre eux et sans vous démunir inconsidérément. Découvrez dans cette nouvelle édition tous nos conseils pour soutenir financièrement ces proches dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.
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Copropriété : maîtrise des charges et comptabilité ; contrôler les documents comptables
Collectif
- Le particulier
- 18 Juin 2020
- 9782357312821
Le syndic doit respecter des règles de comptabilité précises et des obligations strictes en matière de présentation des comptes aux copropriétaires. Les conseillers syndicaux ont intérêt à bien connaître ces règles pour pouvoir contrôler efficacement l'action du syndic.Cet ouvrage, à jour du décret du 27.6.2019 et de l'ordonnance du 30.10.2019, aidera copropriétaires et conseillers syndicaux à comprendre la comptabilité de leur immeuble et leur donnera des pistes pour optimiser certains postes de dépenses.
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L'impôt sur la fortune immobilière ; adoptez les bonnes stratégies
Collectif
- Le particulier
- 4 Juin 2020
- 9782357312739
Optimisez votre IFI et affinez votre stratégie patrimoniale Adoptez les bonnes stratégies pour réduire votre IFI de 2020 et de 2021. Si vous êtes assujetti à l'IFI, le remplissage de votre déclaration de patrimoine immobilier peut s'avérer être un vrai casse-tête. Grâce à ce guide, bénéficiez de tous nos conseils pour optimiser votre déclaration de 2020 et réduire efficacement votre patrimoine imposable en 2021.
Qui est redevable de l'IFI ? Quels sont les biens à prendre en compte et ceux qui sont exonérés ? Quelle valeur retenir pour sa résidence principale ? Comment évaluer mon patrimoine immobilier détenu au travers de sociétés ? Les locations meublées sont-elles imposables ? L'usufruitier doit-il tout déclarer ? Quelles sont les dettes et impôts à déduire ? Quel sera le montant de l'impôt à payer ? Les dons bénéficient-ils d'une réduction d'IFI ? Jusqu'à quand est-il possible d'agir pour réduire l'impôt de 2020 ? Quels sont les leviers les plus efficaces pour réduire mon patrimoine taxable en 2021 ? Grâce à ce guide, déclarez votre patrimoine immobilier au mieux de vos intérêts et agissez efficacement pour réduire votre impôt.
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Gérez votre location non meublée
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 25 Juin 2020
- 9782357312791
Propriétaires, locataires, tous nos conseils pour louer sereinement un logement non meublé à usage de résidence principale.
Sélection du locataire, fixation et paiement du loyer et des charges, établissement du contrat de bail-type, obligations respectives des parties, entretien du logement, réparations locatives, résiliation du bail, règlement des litiges, colocation... Toutes les règles souvent complexes de la location non meublée à usage de résidence principale sont décrites de façon claire et pratique.
Cette nouvelle édition 2020, à jour des dernières nouveautés législatives et comportant de nombreux modèles de lettres, vous donnera toutes les clefs pour louer en toute sécurité.
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Les droits des personnes handicapees - proteger un majeur. scolariser un enfant. travailler en milie
Collectif
- Le particulier
- 15 Novembre 2018
- 9782357312296
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Assurer l'avenir de son conjoint
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 4 Juillet 2019
- 9782357312500
Faites les bons choix juridiques et financiers pour assurer l'avenir financier de votre conjoint ou partenaire de Pacs.
Constituer un patrimoine sur le long terme ;
Prévoir une épargne de précaution pour le conjoint ou le partenaire de pacs survivant ;
Lui garantir un complément de revenus ;
Assurer le risque de la dépendance ;
Préparer la transmission du patrimoine familial pour protéger efficacement son conjoint ou son partenaire en augmentant au maximum sa part d'héritage...
Tels sont les thèmes abordés dans ce nouvel ouvrage.
Vous y trouverez décryptés, dans un langage clair et accessible, tous les outils financiers et juridiques, souvent complexes, qui vous aideront à faire les bons choix financiers et patrimoniaux en fonction de votre situation familiale et des objectifs recherchés.
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Guide pratique du tuteur et du curateur familial
Collectif
- Le particulier
- Les Indispensables
- 5 Septembre 2019
- 9782357312548
Les proches qui sont nommés curateurs ou tuteurs d'une personne vulnérable sont souvent désemparés, car ils connaissent peu ou pas les règles juridiques applicables et l'étendue de leur mission. Mise en place de la mesure de protection, premières formalités, inventaire, établissement du budget, gestion au quotidien (argent, logement, santé...), renouvellement ou fin de la mesure, comptes de gestion, responsabilité du curateur ou du tuteur...
Ce nouvel ouvrage, résolument pratique, donnera toutes les clefs aux curateurs et tuteurs familiaux pour bien comprendre leur rôle et agir pas à pas au quotidien.
Il contient de nombreux modèles de lettres et d'actes (inventaire, lettres et requêtes, compte de gestion...) qui faciliteront leurs démarches.
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Vous souhaitez vous rétracter après un achat, votre carte bancaire a été utilisée à votre insu, votre voisin encombre les parties communes de la copropriété, votre vol est annulé, vous souhaitez résilier votre assurance, votre propriétaire ne vous a pas restitué votre dépôt de garantie, vous voulez transférer votre compte bancaire vers une banque en ligne, faire supprimer des photos de vous visibles sur Internet...
À travers 10 grands thèmes et plus de 100 cas pratiques, les principales situations de la vie quotidienne potentiellement sources de litiges sont abordées dans ce guide.
Démarches amiables, conciliation, médiation, action en justice...Pour chaque cas, nous vous exposons clairement vos droits et les moyens de les faire valoir. Vous trouverez toutes les solutions pour défendre efficacement vos intérêts. L'ensemble des cas traités sont à jour des nouvelles règles en vigueur concernant : la réglementation des locations saisonnières, le prélèvement de l'impôt à la source, le contrôle de l'exploitation de ses données personnelles sur Internet (RGPD), le bonus/malus des retraites complémentaires, les obligations en matière de permis de construire ou encore la durée du permis de conduire probatoire... Ainsi vous saurez exactement les mesures qui s'appliquent et celles qui restent à venir.
Pour faciliter vos démarches et débloquer efficacement la situation, plus de 150 modèles de lettres sont à votre disposition dans ce guide. Nous avons également recensé les coordonnées des organismes qui pourront vous apporter conseil et aide pour résoudre votre problème.
Grâce à cet outil indispensable, profitez de l'expertise du Particulier pour faire face efficacement et rapidement aux tracas du quotidien.
