Montage d'une opération immobilière privée (2e édition)

À propos

La référence pour réaliser et sécuriser vos opérations immobilières.

2e édition : à jour notamment de la loi ÉLAN et des dernières évolutions en matière de logement social.
Mener une opération immobilière requiert de posséder tant de solides connaissances juridiques (droit de l'urbanisme, règles concernant la préemption, le logement social, etc.) et financières (rédaction d'un bilan financier prévisionnel, estimation des coûts liés aux travaux, des coûts annexes et assurantiels, etc.) que de sens pratique.
Grâce à plus de 70 fiches classées chronologiquement, cet ouvrage permet de sécuriser tout montage d'opération immobilière privée : de la recherche de foncier au montage juridique et financier, en passant par les études préalables et pré-opérationnelles (contraintes d'urbanisme, étude environnementale du site), les essentielles études de marché, d'opportunité et de faisabilité, etc.
En outre, il présente le cas particulier du montage financier d'une opération de logement social - très encadré et devant être maîtrisé lors du montage d'un projet d'ampleur (montage mixte), notamment en zones tendues.
Il propose une méthode pratique éprouvée, illustrée de nombreux bilans chiffrés et échéanciers établis à partir d'un exemple fictif détaillé, étape par étape, tout au long de l'ouvrage. Chaque fiche est assortie de conseils, recommandations et focus sur la réglementation.



Sommaire

Partie 1. Prospection du terrain.

Partie 2. Études préalables et pré-opérationnelles.
Chapitre 1. Étudier le terrain à acheter.
Connaître les différentes contraintes d'urbanisme.
Procéder à l'étude environnementale du site.
Chapitre 2. Étudier le marché.

Partie 3. Montage juridique et financier.
Chapitre 3. L'étude financière (en vue de la rentabilité et du dégagement d'une plus-value).
Prévision financière.
Les coûts liés aux travaux.
Les coûts annexes et assurantiels.
L'étude financière.
Chapitre 4. Le montage juridique.
Avant la construction.
Pendant la construction.
Après la construction.
Montages juridiques spécifiques.

Partie 4. Cas particuliers : montage de certains programmes.
Chapitre 5. Le montage financier d'une opération de logement social.
Préalable : en savoir plus sur le logement social.
Connaître les différents types de programmes.
Connaître les obligations imposées par la Loi MOP (suivi par un architecte, notamment).
Impact sur le montage financier : des taxes et des subventions.

Rayons : Entreprise, économie & droit > Droit > Droit généralités > Essais / Réflexions / Ecrits sur le droit

  • EAN

    9782281134186

  • Disponibilité

    Disponible

  • Nombre de pages

    312 Pages

  • Longueur

    27 cm

  • Largeur

    21 cm

  • Épaisseur

    2 cm

  • Poids

    852 g

  • Distributeur

    Hachette

  • Support principal

    Grand format

Infos supplémentaires : Broché  

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